سیاست می تواند برخورد با مسکن مقرون به صرفه

در نگاه اول این پیشنهاد شبیه آسان آب و هوا پیروزی: کاهش آلودگی کربن توسط الزامی شهر نیویورک صاحبخانه به نصب با انرژی کارآمد در ارتقاء ساختمان های بزرگتر از 25,000 متر مربع است.

قصد داشت به هدف خیره مانع در مبارزه با گرمایش جهانی: ساختمان تولید گازهای گلخانه ای که برای 70 درصد از شهر نیویورک را کربن و 12 درصد در سراسر کشور.

یک مشکل وجود دارد اما.

این پیشنهاد قبل از شورای شهر نیویورک را به حساب چگونه اندازه گیری تاثیر می گذارد کم درآمد اجاره. انرژی-کارآمد تعمیرات اساسی خواهد کاهش یافته است تحت عنوان “سرمایه اصلی پیشرفت” — لقبی که صاحبخانه می تواند با استفاده از افزایش قیمت اجاره بها تحت کنترل مستاجران که معمولا عایق از جمله افزایش.

پیامد ناخواسته تنظیم کردن زنگ هشدار در نیویورک, عدالت زیست محیطی داد.

“شما نمی توانید یک سیاست مترقی است که از جمله نتایج آن است متفاوت تاثیر بر افراد کم درآمد و رنگ” گفت: NYC, عدالت زیست محیطی داد, مدیر اجرایی, ادی و باتیستا. “شما فقط ایجاد یک مشکل اجتماعی.”

این گروه در نهایت کمک به اصلاح طرح معاف ساختمان با مقدار معینی اجاره-کنترل مستاجران از بهره وری حکم و آن را تبدیل به قانون محلی 97 سال گذشته است.

آب و هوا طرفداران می گویند این قسمت حاکی از نادیده تعارض در سیاست آب و هوا. پیشنهاد برای ایجاد ساختمان ها و جوامع بیشتر آب و هوا پسند اغلب در برخورد با تلاش برای نگه داشتن مسکن مقرون به صرفه است.

این مشکل به احتمال زیاد به رشد بیشتر تلفظ به عنوان اثرات تغییر آب و هوا بدتر و شهرستانها با پاسخ, تاکتیک های جدید است. کسانی که شامل تلاش برای تشویق خانه سازی در اطراف حمل و نقل دلسرد خانه سازی در مناطق در معرض خطر و دستور بهره وری انرژی ارتقاء.

کارشناسان هشدار می دهند این تغییرات را — در حالی که اغلب لازم می آمد در یک هزینه کم-درآمد اجاره به سرعت در حال تغییر محله.

“تا حد معینی مردمی که متمرکز بر سیاست آب و هوا و پیامدهای تغییر آب و هوا بوده است siloed و مردمی که با تمرکز بر مسکن و مسکن مقرون به صرفه مسائل نیز siloed خود را در زمینه های مربوطه گفت:” جولیا استین مدیر پروژه در دانشگاه UCLA امت موسسه در تغییر آب و هوا و محیط زیست است.

“مردم فقط در حال حاضر شروع — بیش از چند سال گذشته به واقعا شروع به عمیق تر این گفتگو در مورد این که چگونه این دو مجموعه از سیاست می تواند تقاطع” استین گفت.

‘مسکن سیاست است و سیاست آب و هوا’

تنش بین مقرون به صرفه مسکن و سیاست آب و هوا است که به عنوان طولانی به عنوان آن پیچیده است ،

خلیل Shahyd از شورای دفاع منابع طبیعی می گوید: ایجاد یک تعادل “توسعه ضروری” در هنگام بررسی سبز زیرساخت ها و انطباق آب و هوا.

“مردم نمی خواهید به قادر به کار و یا شرکت در یک اقتصاد سبز اگر خانه خود را در حال رفتن به بی ثبات و در معرض خطر بسیار سرمایه گذاری است که ما در حال رانندگی برای پایین آوردن کربن تولید گازهای گلخانه ای” Shahyd گفت. “مسکن سیاست است و سیاست آب و هوا.”

بخشی از مشکل این است که پیشنهاد سیاست های آب و هوا اغلب نمی حساب به صورت عمیق و ریشه دار اجتماعی و بی عدالتی در املاک و مستغلات. این یک چالش به دلیل مقابله با تغییر آب و هوا نیاز به یک عظیم اجتماعی تغییر است که نیاز به گسترده خرید-در — که نمی تواند انجام شود اگر مردم نمی تواند پاسخگویی به نیازهای اساسی مانند گرما و مسکن.

برخی از طرح های پیشنهادی سعی در حفظ تعادل آن در رقابت با هدف. این بارها بحث, سبز, جدید, مقابله, برای مثال باعث می شود یک نقطه از هم پیچیده اجتماعی اصلاحات با سیاست آب و هوا.

اما گسترده آرمان می تواند ضربه موانع هنگامی که مواجه با واقعی سیاست است.

برای مثال توسعه دهندگان ممکن است استفاده از یارانه های دولتی به “سبز” ساختمان های خود را با به روز رسانی ویندوز و یا سیستم های تهویه مطبوع. این پیشرفت می تواند قرار دادن این خوابگاه از رسیدن به برخی از مستاجران به دلیل درک ارزش واحد افزایش یافته است.

“اگر ما در تعمیرات اساسی هر خانه است که ما می تواند در ایالات متحده آمریکا امروز — تک خانواده چند — آن را اجتناب ناپذیر است که ما در حال رفتن به افزایش هزینه که مسکن باعث شود که فقط آنچه در آن می کند” Shahyd گفت.

بدون صحبت کردن در مورد هر دو کاهش آب و هوا و مسکن, حقوق Shahyd گفت: ساختمان سیاست می تواند کمک به مشکل دیگر: gentrification.

شهر لس آنجلس ارائه می دهد یک مثال است.

لا incentivizes توسعه حمل و نقل عمومی در نزدیکی مناطق برای تشویق ساکنان به خندق اتومبیل های خود را. اما پایه حمل و نقل ridership در این شهرستان در حال کم درآمد مسافران — که تا پایان گرفتن پیوسته قیمت خارج از خانه و محله.

یک مطالعه مشترک توسط UCLA و دانشگاه کالیفرنیا در برکلی نشان داد که بیشترین سرعت در حال gentrified مناطق LA واقع شده در نزدیکی توده-خطوط حمل و نقل.

نتیجه اشاره کرد UCLA استین بلند تر است و به حاشیه رانده شده گروه حرکت دورتر از محله خود که در آن آنها نیاز به خرید خودرو برای رسیدن به محل کار و مدارس.

“تناقض خود را [وسیله نقلیه مایل سفر] ممکن است افزایش یابد و پس از آن دیگر وجود دارد جامعه ضرر و زیان بیش از حد شاید ناتوانی در معاشرت با دوستان و خانواده است که زندگی در یک جامعه خاص,” استین گفت.

یک مطالعه منتشر شده درشهری آب و هوادر این سال نشان داد مشابه gentrification پدیده در فیلادلفیا.

محققان از بارسلونا در بر داشت که “سبز” پروژه های فاضالب های سطحی از فیلادلفیا آب بخش و شهردار پایداری منشی — با هدف پرداختن به مشکلات مانند سیل سرریز آب آلودگی و اثرات جزیره گرمایی شهری — به پایان رسید تا افزایش gentrification در برخی محله ها.

آنها دو مشکل است. “در اوایل gentrifiers” لابی برای ارزشمند سبز پروژه های زیربنایی در برخی از محله ها که قیمت پایین درآمد ساکنان که نقل مکان کرد و به کمتر از گران قیمت مناطق که در آن چنین زیرساخت داده نمی شود ساخته شده است در همه.

“در طی این مدت مشخص شده توسط extreme gentrification در مرکز شهر تعداد سیاه و اسپانیایی درآمد ساکنان کاهش یافته است در gentrifying انعطاف پذیری-سرمایه گذاری مناطق در حالی که افزایش آنها در محله که در آن GRI سرمایه گذاری رخ نمی دهد در دوره های اخیر” نویسندگان نوشت.

نیویورک, عدالت زیست محیطی داد انعطاف پذیری برنامه ریز پریا Mulgaonkar گفت: شهرهایی مثل نیویورک — اغلب مورد ستایش قرار داد برای انجام درست آب و هوا — هنوز در حال دست و پنجه نرم کردن با موضوع است.

در حالی که شهر نیویورک ساختمان با مقدار معینی اجاره-کنترل مستاجران ارائه شد “جایگزین انطباق” اقدامات برای جلوگیری از افزایش اجاره که می توانست با قانون محلی 97, Mulgaonkar به ذکر است که اندازه گیری با مشکل دیگری است.

در سمت چپ آن یک میزبان از ساختمان های کشف شده توسط این دستور برای نصب انرژی-کارآمد ارتقاء. که می تواند صدمه دیده مستاجرها’ امور مالی.

یک 2018 گزارش نیویورک بهره وری انرژی نشان داد که اقدامات بهره وری خواهد بود یک مزیت برای فقیر محله های نامتناسب با انرژی بالا صورتحساب. اما آنها در واقع ساخت آن که دور است.

ساختمان weatherproofing اقدامات و دیگر کارایی اهداف هدفمند به طور خاص برای کم تا متوسط درآمد خانوار تنها به 12 درصد در نظر گرفته شده خانواده ها با توجه به گزارش.

و کم درآمد شهری خانه های گرم به عنوان سریع ترین تابستان دریافت داغتر.

“وجود دارد بسیاری از مزایای به بهره وری انرژی, اما در همان زمان ما در تلاش هستیم به فکر صاحبخانه که در حال عبور از هزینه های آن بر روی مستاجران” Mulgaonkar گفت. “این قطعا یک مشکل اتصال.”

‘نه خصمانه’

ساختمان سبز می تواند قوانین را از دیگر پیامدهای ناخواسته ،

ساکنان شهرها برای مثال گاهی اوقات می تواند با استفاده از مقررات زیست محیطی به عنوان یک ابزار برای توقف پروژه های مسکن آنها مخالفت گفت: دانشگاه کانکتیکات استفاده از زمین محقق سارا Bronin.

“ما در حال برخورد با موضوع است حق در اینجا در کنتیکت که در آن وجود دارد یک قانون دولت را قادر می سازد که بیش از حد بسیاری از مردم به دخالت برای متوقف کردن یک مسکن مناسب پروژه ظاهرا در محیطی زمینه” Bronin گفت.

او پیشنهاد وجود دارد باید محدودیت در توانایی شکایت پروژه ها — به خصوص وقتی که می آید به مسکن مقرون به صرفه.

Bronin نیز خواست سیاست های زیست محیطی رهبران به “عمدی” در مورد سیاست های خود را. تشویق اتومبیل کمتر با ساخت مسیرهای دوچرخه سواری در عمدتا ثروتمند جوامع برای مثال کمی برای آب و هوا سهام.

“اگر ما بحث در مورد محیط زیست و عدالت در واقع ما باید واقعا در عمل است و مایل به تغییر قوانین زیست محیطی است که ما تحت فشار قرار دادند تا سخت را برای بیش از چندین سال,” او گفت:.

“محیط زیست باید مایل به مرحله در خط با مسکن مقرون به صرفه طرفداران و خود را در آغوش مسائل و توقف کار در مقطع مقاصد چرا که آنها نه خصمانه,” Bronin گفت.

تجدید چاپ از Climatewire با اجازه از E&E News. E&E روزانه را فراهم می کند پوشش ضروری انرژی و محیط زیست, اخبار, در www.eenews.net.

tinyurlis.gdclck.ruulvis.netshrtco.de

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *